Immobile in vendita a Lerici, La Spezia. Versatile con potenziale di investimento in una delle località più ambite della Liguria, con vista mozzafiato sul Mar Ligure e accesso a un lussureggiante parco condominiale con piscina.

Ubicazione

• Località: Lerici, Località degli Ulivi
• Regione: Liguria
• Ambiente: Collinare con vista mare

Caratteristiche Principali

• Tipologia: Maisonette
• Superficie: 156 mq
• Piani: 2
• Esposizione: Libera su tre lati
• Terrazzi: 2 (abitabili)
• Attuale suddivisione: 2 appartamenti indipendenti
• Stato: Ottime condizioni, pronta per personalizzazione

Dettagli dell’Immobile

1. Struttura:
   • Maisonette disposta su due livelli
   • Attualmente divisa in due unità abitative indipendenti
   • Possibilità di riconversione in unica abitazione familiare
2. Esterni:
   • Due ampi terrazzi abitabili con vista mare
   • Posizione privilegiata: prima casa della fila
   • Esposizione ottimale per luminosità e privacy
3. Parco Condominiale:
   • Estensione: Oltre 10.000 mq
   • Vegetazione: Ricca e curata, tipica della macchia mediterranea
   • Piscina: Grande vasca ideale per il relax estivo
4. Potenzialità:
   • Uso residenziale: Perfetta come casa vacanze o residenza principale
   • Investimento: Ottima per affitti turistici o locazioni a lungo termine
   • Personalizzazione: Ampi margini per ristrutturazioni e adeguamenti alle esigenze personali

Punti di Forza

• Posizione strategica: Equilibrio perfetto tra tranquillità collinare e vicinanza al mare
• Versatilità: Adatta sia come abitazione unifamiliare che come doppia unità indipendente
• Vista panoramica: Splendidi scorci sul Mar Ligure dai terrazzi
• Comfort: Accesso al parco condominiale e alla piscina per un lifestyle di qualità
• Investimento sicuro: Lerici è una località turistica rinomata con alta domanda immobiliare

Opportunità di Mercato

Questa proprietà rappresenta una rara occasione per acquisire un immobile di pregio in una delle zone più esclusive della Riviera Ligure. La combinazione di spazi interni flessibili, aree esterne private e accesso a servizi condominiali di lusso la rende un’opzione ideale sia per famiglie in cerca di una residenza di charme, sia per investitori interessati al mercato delle locazioni turistiche di alto livello.

Miglioramenti Potenziali

Con minimi interventi di ammodernamento, è possibile:

• Unificare gli appartamenti creando una villa familiare di ampia metratura
• Aggiornare finiture e impianti per aumentare l’efficienza energetica
• Ottimizzare gli spazi esterni per creare zone living all’aperto

Questa Maisonette su due piani a Lerici offre un’opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso ligure. Con la sua posizione invidiabile, la flessibilità degli spazi e il potenziale di personalizzazione, rappresenta un investimento sicuro in una delle località più ambite della costa italiana. Non perdete l’occasione di trasformare questo gioiello immobiliare nel vostro rifugio personale o in una redditizia proprietà d’investimento.

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