Villa con Ampio Terreno Privato in Vendita a Sarzana – La Spezia

Immerso nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dal centro di Sarzana, questo antico mulino ristrutturato rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, efficienza energetica e comfort moderno.

La proprietà si distingue per la sua classe energetica A4, che garantisce i massimi standard di risparmio energetico e sostenibilità, grazie agli interventi tecnologici di ultima generazione appena realizzati che hanno richiesto i massimi controlli sulle conformità dell’immobile. Questi includono un tetto con isolamento a falde, infissi nuovi, cappottatura su tutta la superficie, pannelli fotovoltaici ed un moderno impianto termico.

Disposta su due livelli, la villa si presenta con ambienti versatili, luminosi e funzionali, progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa. Al piano terra troviamo un rifugio di stile e convivialità, con una splendida taverna in teak, arricchita da un biliardo e una sala dedicata alla musica, perfetta per momenti di svago e relax. #

Un intimo studio privato offre un ambiente caldo e rilassante, mentre un piccolo appartamento autonomo con cucina in muratura, un bagno e due camere si rivela ideale per affitti brevi o ospiti. Lo stesso piano ospita una serie di locali tecnici e cantine, tutti protetti da un largo scannafosso che garantisce un isolamento impeccabile.

Il primo piano, accessibile dal cortile con un ulteriore ingresso dal giardino, presenta una spaziosa zona living con cucina a vista, impreziosita da un moderno camino termico che unisce design ed efficienza. Completano questo livello quattro camere perfette per ospiti o famiglia, due bagni eleganti e una piccola palestra privata dedicata al benessere quotidiano.

La villa si erge su un terreno privato di 4.000 mq, un vero e proprio paradiso per gli amanti della natura e delle attività all’aperto. L’antico spazio include l’originale vasca delle trote, che dona un fascino rustico al complesso, un curato deposito per attrezzi pensato per gli appassionati di giardinaggio e ampi spazi verdi che assicurano totale privacy e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante.

Un’opportunità unica che combina l’eredità storica di un antico mulino con le più moderne soluzioni abitative. La posizione strategica, prossima al centro di Sarzana ma immersa in una zona residenziale esclusiva, offre il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità. Sia che la si consideri come residenza principale o come rifugio per vacanze, questa proprietà soddisfa molteplici esigenze, offrendo spazi flessibili ideali per il lavoro da remoto, l’accoglienza di ospiti o semplicemente per vivere in armonia con la natura circostante.

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